Wprowadzone przez Maria Nowak

WOLA W PRZESZŁOŚCI I DZISIAJ

Warszawa to miasto, które uległo wielu przemianom na przestrzeni ostatnich dekad. Obecnie zaliczane jest do pięknych i nowoczesnych stolic europejskich. Kilkadziesiąt lat temu Warszawa wyglądała zupełnie inaczej. Dzielnice Wola i Służewiec w latach 1950- 1989, stanowiły warszawskie zagłębia przemysłu. Wola to dzielnica, która ma długą historię związaną z przemysłem, sięgającą  drugiej połowy XIX wieku. Rozwój […]

SŁUŻEWIEC – Z ZAGŁĘBIA PRZEMYSŁOWEGO DO NAJWIĘKSZEGO CENTRUM BIZNESOWEGO W POLSCE

Służewiec jest częścią warszawskiej dzielnicy Mokotów. Granicę tej poddzielnicy określają ulice: Woronicza, Wołoska, Obrzeżna, Bokserska oraz linia kolejowa Warszawa-Kraków. Służewiec stanowi jeden z najbardziej charakterystycznych fragmentów Warszawy, ponieważ jest miejscem pracy kilkudziesięciu tysięcy mieszkańców miasta. Jest największym centrum biznesowym w Polsce, oferującym ponad milion metrów kwadratowych powierzchni biurowej, czyli 1/5 zasobu całej Warszawy. Jednak, funkcja […]

BIURA SERWISOWANE W POLSCE I NA ŚWIECIE

Biura serwisowane to nietypowy koncept przestrzeni biurowej przeznaczonej do wynajmu. Wynajem biur serwisowanych i coworkingów stał się niezwykle popularny pośród start-upów, freelancerów, małych i średnich firm oraz przedsiębiorców wchodzących na rynek. Elastyczne, krótkoterminowe umowy najmu, brak kosztów kapitałowych i kosztów wyjścia oraz gotowość do korzystania z biura od momentu podpisania kontraktu – to główne czynniki […]

DEFINICJE ZWIĄZANE Z WYNAJMEM POWIERZCHNI BIUROWEJ

Podejmując decyzję o wynajmie biura, możemy się spotkać z wieloma pojęciami, które dla osoby z poza rynku nieruchomości mogą być nieznane. Świadomość co oznaczają niektóre pojęcia, z którymi spotykamy się w umowach najmu ma ogromne znaczenie. Przed zawarciem umowy warto się z nimi zapoznać, aby uniknąć zaskoczenia, dlaczego pojawiają się niektóre dodatkowe koszty lub zapisy. […]

KAMIENICE BIUROWE – NOWOCZESNE BIURA W HISTORYCZNYCH BUDYNKACH

Warszawa jako największy rynek biurowy w Europie Środkowo-Wschodniej dysponuje bogatą ofertą powierzchni biurowych. Preferencje najemców jednak są coraz bardziej zróżnicowane. W odpowiedzi oferta biur na rynku nieruchomości dostosowuje się do zapotrzebowania i upodobań potencjalnych klientów. Z tego względu w Warszawie zaczęło pojawiać się coraz więcej kamienic biurowych. Są to historyczne budynki, które po procesie rewitalizacji, […]

BIURA SERWISOWANE I COWORKING

Potrzeby firm związane z wynajmowaniem biura na przestrzeni lat ulegają zmianie. Postęp technologiczny sprawia, że wiele firm decyduje się na zmianę dotychczasowej formy pracy. Gdy pojawiła się możliwość pracy zdalnej (home-office), uległo zmianie podejście do pracy w stacjonarnym biurze. Dynamika zmian na rynku pracy stworzyła popyt na elastyczne rozwiązania w kwestii powierzchni biurowych. Popularnym rozwiązaniem […]

CZYNNIKI WPŁYWAJĄCE NA WYSOKOŚĆ CZYNSZÓW W BIUROWCACH

Rynek nieruchomości biurowych w Polsce dynamicznie się rozwija. Realizowanych jest coraz więcej nowych inwestycji, a w krajobrazie polskich miast regionalnych coraz bardziej odznacza się funkcja biurowa. Polska jest liderem na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej. Największym rynkiem biurowym w Polsce jest Warszawa. W stolicy dostępne jest ponad 5,5 miliona metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Przy […]

KOSZTY EKSPLOATACYJNE W BIUROWCACH

Koszty eksploatacyjne w biurowcach nieco różnią się od tych, które ponosimy na co dzień w naszych domach. Wydatki ponoszone przez właściciela inwestycji możemy podzielić na dwie grupy: CapEx (Capital Expenditure) – czyli wydatki kapitałowe oraz OpEx (Operating Expense) – czyli wydatki (koszty) operacyjne. CapEx skupia się nakładach poniesionych na inwestycje, natomiast OpEx to wydatki ponoszone […]

LEED ORAZ BREEAM – CERTYFIKACJE DLA BIUROWCÓW

W Polsce występuje obecnie pięć systemów oceny budynków komercyjnych: LEED, BREEAM, WELL, DGNB oraz HQE. Obiekty z certyfikacją LEED oraz BREEAM stanowią ponad 95% wszystkich budynków certyfikowanych w Polsce. Rozwój budownictwa zrównoważonego jest coraz bardziej dynamiczny, przez co certyfikowanie budynków nie jest już czymś nietypowym i stało się powszechnie stosowaną praktyką w realizacji nowych inwestycji […]

RONDO DASZYŃSKIEGO – NOWE CENTRUM BIZNESOWE WARSZAWY

Rondo Daszyńskiego i jego okolice przez długie lata kojarzone były z przemysłem, który dominował na warszawskiej Woli w XX wieku. Jednak, XXI wiek przyniósł wiele zmian – zabudowa przemysłowa przeniosła się na obrzeża Warszawy, natomiast tereny bliskiej Woli zyskały zupełnie nowy charakter. Inwestorzy od razu dostrzegli ogromny potencjał tego miejsca. Tereny wokół Ronda Daszyńskiego znajdują […]